Coup de coeur

Saint-André-de-Cubzac (33240)

4 pièces - 100 m²

Maison 3 chambres et jardin

202 000 €

Ref : 1105

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Élégance, confort et calme absolu

Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par la qualité de sa rénovation et par ses espaces extérieurs rares.

Dès l’arrivée, une cour à l’avant avec terrasse offre un espace accueillant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. À l’arrière, un grand jardin, véritable havre de verdure, complète harmonieusement l’ensemble et apporte une réelle qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux volumes avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière, bien que parfaitement entretenue, pourra être rafraîchie selon vos goûts afin de la personnaliser pleinement. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu’un second WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation de bonne qualité : les prestations sont soignées, les espaces propres et harmonieux, et aucun travaux n’est réellement à prévoir.

Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, alliant sérénité, fonctionnalité et potentiel patrimonial, dans un quartier recherché pour son calme.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

surface terrain 395 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 202 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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