Exclusivité

Coup de coeur

Pouligny-Notre-Dame (36160)

4 pièces - 148,77 m²

Belle maison de campagne

179 000 €

Ref : 0078

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À vendre – Très belle maison au cœur du Berry (36160 Pouligny-Notre-Dame)

Située à Pouligny-Notre-Dame, charmante commune du sud du Berry, cette maison vous ouvre les portes d’un cadre de vie rare, où la tranquillité de la campagne se mêle à la richesse du patrimoine local.

À quelques minutes seulement de La Châtre, ville dynamique avec ses commerces, écoles, services de santé et son marché, vous profitez du confort de la proximité tout en préservant la sérénité d’un environnement champêtre. Le secteur est également voisin de Sainte-Sévère-sur-Indre, village rendu célèbre par le film de Jacques Tati Jour de Fête, symbole de l’authenticité berrichonne.

Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du golf Les Dryades, son parcours 18 trous et son espace bien-être avec spa et piscine. La région regorge de sentiers de randonnée, de circuits de vélo, de petits villages pittoresques et d’espaces naturels préservés : une véritable invitation au repos et à la découverte.

Description du bien :

Sur un magnifique terrain arboré de 6 000 m², riche de nombreux arbres fruitiers et d’un potager déjà en place, cette maison bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

Au rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour chaleureux,
- Une salle à manger conviviale,
- Une cuisine séparée,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant,
- Une chambre permettant une vie de plain-pied.
À l’étage :
- Une très grande chambre,
- Une cuisine,
- Une salle d’eau,
- Un WC.

Les atouts de ce bien :

Terrain arboré de 6 000 m² avec fruitiers et potager,
Panorama exceptionnel sur la campagne,
Vie possible de plain-pied,
Environnement paisible et recherché,
Proximité de lieux culturels, touristiques et sportifs (golf, randonnées, patrimoine).

Cette maison conjugue authenticité, confort et espace, dans un secteur où la qualité de vie reste la priorité. Une opportunité rare pour qui cherche à s’installer ou investir dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36160

surface terrain 6 117 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 179 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 200 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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