Demeure d'exception à Poulaines – 36210

210 m² – Piscine – Dépendances – Aucuns travaux

À seulement 10 minutes de Valençay, en direction de Vatan, cette propriété atypique allie confort, volume et prestations rares. Idéalement située à proximité des Châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval, cette demeure séduira les amoureux d’authenticité et de qualité de vie.

Une maison familiale ou à fort potentiel locatif

D’une superficie d’environ 210 m² habitables, elle se compose d’espaces pensés pour la vie en famille ou l’accueil de plusieurs unités indépendantes, le tout sur un terrain de 1 265 m² paysagé avec terrasse, piscine, potager, appentis et dépendances.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante

• Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte centrale, double espace : salon + salle à manger

• Suite parentale avec salle de bain balnéo, douche, WC, dressing

• Deuxième chambre/bureau

• WC indépendant

1er étage :

• Deux grandes suites, chacune composée d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC

2e étage :

• Deux suites indépendantes avec cuisine/salle à manger, chambre et salle d’eau avec WC

Prestations & équipements :

• Aucuns travaux à prévoir

• Isolation complète

• Chauffage électrique + poêle à bois + cheminée à l’éthanol

• Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques

• Fibre optique installée

• Toiture refaite en 2006

• Deux citernes enterrées de 3 000 L + puits (eau pour WC et machine)

• Sous-sol d’environ 90 m² : cave, atelier, pièce polyvalente

Extérieurs pensés pour le bien-être :

• Grande terrasse conviviale

• Piscine idéale pour les beaux jours

• Appentis pour véhicules ou espace de rangement

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, confort et potentiel (résidence principale, maison familiale, gîte ou location saisonnière).

À découvrir rapidement.

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