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Nouveauté
Saint-Août (36120)
6 pièces - 223 m²

À vendre – Immeuble de rapport à Saint-Aout (36)

149 000 €
Ref : 0018
Découvrir le bien

Situé au cœur de la commune de Saint-Aout, cet immeuble d’une surface totale d’environ 223 m² offre un excellent potentiel d’investissement.

Équipé de panneaux solaires en toiture, il se compose de trois appartements (deux T2 et un T3 en duplex), sur une parcelle comprenant également une cour de 355 m² et deux garages.

Appartement T2 – Rez-de-chaussée (rénové)

Ce logement bénéficie d’une rénovation récente et se compose de :

  • un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés,

  • une cuisine séparée,

  • une chambre avec placard intégré,

  • une salle d’eau avec WC,

  • un cellier.

Ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement.

Appartement T2 – 1er étage (à rénover entièrement)

Cet appartement offre un beau potentiel et est disposé comme suit :

  • une cuisine,

  • un séjour,

  • un palier avec placard intégré,

  • une chambre avec placard intégré,

  • une salle de bain avec WC,

  • un balcon.

Idéal pour un projet de rénovation valorisant.

Appartement T3 en duplex (rénovation à poursuivre)

Ce logement spacieux se développe sur deux niveaux :

  • Rez-de-chaussée : cuisine, WC, buanderie

  • Étage : deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, un bureau avec WC, palier avec placard intégré

Ce duplex offre un fort potentiel locatif après achèvement des travaux.

Extérieurs & Dépendances :
Une cour de 355 m² ainsi que deux garages complètent ce bien rare sur le secteur.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour investisseurs, avec possibilité de créer plusieurs lots locatifs attractifs après rénovation.

Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 36120
surface terrain 355 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Taxe foncière annuelle 1 018 €
Etage 1
chambre m²

chambre m²

chambre m²

salle de bain avec WC m²

Salle d'eau m²

cuisine m²

salon/sejour m²

WC avec Buanderie m²

Rez de chaussée
cuisine m²

WC m²

cellier m²

cuisine m²

chambre m²

salon/sejour m²

cellier m²

Salle d'eau avec WC m²

DPE GES
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L'agent
TISSIER ELODIE
Téléphone 06.66.98.39.10
E-mail elodie.tissier36100@gmail.com

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 318 € et 3 136 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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