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Saint-Aubin (36100)

5 pièces - 139 m²

PROCHAINEMENT

219 000 €
Ref : 1022
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UNE PROPRIÉTÉ DE QUALITÉ, DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN CADRE PRIVILÉGIÉ

Cette propriété particulièrement recherchée, offrant une construction de qualité, de beaux volumes et un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur les forêts environnantes et aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, la qualité des espaces et la fonctionnalité de la maison se dévoilent. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement agréable, pensée aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir; une entrée avec placard, une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon légèrement en retrait tout en restant ouvert sur cet espace, permettant de conserver une belle continuité entre les différentes pièces.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande chambre, d'un dressing indépendant, d'un WC, ainsi que d'une belle pièce d'eau comprenant une salle d'eau et une baignoire, offrant un véritable confort au quotidien.

Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes permettent ici d'imaginer différents aménagements selon les besoins de la famille.

UN DOUBLE GARAGE AUX POSSIBILITÉS RARES

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand double garage, offrant un espace particulièrement appréciable pour plusieurs véhicules, du stockage ou encore pour les passionnés de bricolage.

Au-dessus de celui-ci, un étage supplémentaire offre un potentiel d'aménagement remarquable. Cet espace pourrait notamment être relié directement à l'une des chambres de l'étage, permettant d'imaginer une suite, une pièce supplémentaire, un espace indépendant ou encore un bureau selon les projets.

DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER DU CADRE

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse idéale pour les repas et moments de convivialité, ainsi que d'une piscine, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

Mais surtout, la propriété profite d'un environnement particulièrement préservé avec une vue dégagée sur les forêts et aucun vis-à-vis, offrant une sensation d'espace, de tranquillité et d'intimité rare.

UNE AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE COMME VÉRITABLE PLUS

Autre avantage majeur : la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques neufs, bénéficiant d'une garantie annoncée de 35 ans, avec une installation conçue pour permettre une autoconsommation et une importante autonomie énergétique.

Un équipement particulièrement intéressant dans le contexte énergétique actuel, venant compléter les nombreuses qualités de cette maison.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 36100
surface terrain 1 501 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2009
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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L'agence
Téléphone 06 20 13 61 20
Adresse
1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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