Sous-compromis

Coup de coeur

Lizeray (36100)

5 pièces - 110 m²

MAISON DE PLAIN PIED

127 000 €

Ref : 00103

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En retrait des centres-villes, au cœur d’un environnement rural préservé, cette maison bénéficie d’un cadre de vie rare, entourée de verdure, d’arbres et de champs agricoles, offrant calme, intimité et une véritable respiration au quotidien.

La maison, de plain-pied et élevée sur sous-sol complet, développe une surface habitable d’environ 110 m² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol de surface équivalente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.

L’entrée dessert un palier distribuant l’espace nuit. À droite, une première chambre, puis un couloir menant à une seconde chambre, un WC indépendant situé entre les deux, ainsi qu’une salle de bains. Une troisième chambre vient compléter cet espace, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.

L’espace de vie, lumineux et agréable, se compose d’un salon ouvert sur le jardin, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine récente, bien intégrée et fonctionnelle. Un poêle à granulés apporte une source de chauffage complémentaire, à la fois économique et chaleureuse.

Le sous-sol complet accueille une chambre supplémentaire, portant l’ensemble à quatre chambres, ainsi qu’un grand garage et une cave, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, du rangement ou des aménagements complémentaires selon les besoins.

Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’une isolation des combles avec environ 20 cm de laine de verre, constituant une base saine. En revanche, la chaudière est ancienne et des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement général des murs, ainsi qu’une mise à niveau de l’électricité et du système de chauffage, afin d’optimiser le confort et les performances énergétiques.

L’ensemble s’inscrit dans un très beau cadre de vie, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace, à la recherche d’un bien offrant du potentiel et une qualité d’environnement exceptionnelle, tout en laissant la possibilité de personnaliser la maison à son image.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

surface terrain 4 514 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 127 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 721 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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