Sous-compromis

Exclusivité

Issoudun (36100)

4 pièces - 120 m²

Belle maison de ville PROCHAINEMANT

124 000 €

Ref : 1010

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Cette maison de 120 m² séduit immédiatement par son authenticité et son caractère. Dès l’entrée, on découvre une petite distribution fonctionnelle, menant sur la droite à une cuisine chaleureuse. Dans la continuité, la salle à manger offre une atmosphère pleine de charme grâce à ses poutres apparentes et à ses sols conservés dans l’esprit de l’ancien, créant une véritable ambiance d’époque.

Sur la droite, le salon, à la fois cocooning et lumineux, met en valeur les éléments d’origine soigneusement préservés, renforçant le cachet indéniable de la maison. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace de vie, ainsi qu’un accès à un petit jardin agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce comprenant un WC et une salle d’eau, qui nécessitera un rafraîchissement.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une dotée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC idéalement située au centre.
Bien que la maison ne dispose ni de garage ni de place de parking, elle offre un potentiel remarquable : les combles sont entièrement aménageables et permettraient de créer deux chambres supplémentaires. Le chauffage et le ballon électrique complètent les équipements actuels.

Maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un superbe potentiel d’agrandissement, elle représente une opportunité rare sur le marché.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

surface terrain 143 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 124 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 850 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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