Saint-Georges-sur-Arnon (36100)

3 pièces - 100 m²

un véritable coup de cœur !

125 000 €

Ref : 00126

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Un bien exceptionnellement rare, un véritable coup de cœur !

Il est des biens qui sortent de l'ordinaire et qui offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Cette maison entièrement en bois en fait incontestablement partie. Nichée au pied d'un étang, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où calme, tranquillité et sérénité prennent tout leur sens.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement, avec une véritable vie de plain-pied comprenant une entrée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine donnant sur un magnifique salon-salle à manger entièrement vitré. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une immersion privilégiée dans la nature environnante et invite à profiter de chaque instant.

À l'étage, une belle mezzanine vient compléter l'ensemble. Facilement aménageable en seconde chambre grâce à la simple création d'une cloison, elle permet d'adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie.

La qualité de construction est un véritable atout. Les matériaux nobles, le soin apporté aux finitions ainsi que la qualité des équipements témoignent d'une réalisation sérieuse et soignée. Ici, le charme du bois se conjugue avec une conception de qualité pour offrir un lieu de vie aussi chaleureux qu'atypique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², dans un environnement particulièrement paisible, au plus près de l'eau et de la nature.

Pour le chauffage, un magnifique poêle à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cette maison, en apportant confort et authenticité.

Point important concernant l'évaluation : le prix au mètre carré de ce bien est difficilement comparable à celui d'une maison traditionnelle. Son architecture entièrement en bois, la qualité de ses matériaux et de ses équipements, ainsi que son environnement exceptionnel au pied de l'étang, constituent des caractéristiques singulières qui nécessitent une approche d'évaluation spécifique, au-delà d'une simple comparaison au mètre carré.

Un bien rare, une architecture singulière, un environnement privilégié : une maison qui ne ressemble à aucune autre et qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de lieux de vie uniques. Un véritable coup de cœur !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Taxe foncière annuelle 422 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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