Exclusivité

Coup de coeur

Diou (36260)

4 pièces - 260 m²

Propriété de charme avec restaurant et habitation

313 000 €

Ref : 0091

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EXCLUSIVITÉ – DIOU – Propriété de charme avec restaurant et habitation

Au cœur du charmant village de Diou, cette belle propriété pleine de caractère offre un cadre unique et de nombreuses possibilités.
Actuellement composée d’un restaurant en rez-de-chaussée et d’une habitation à l’étage, elle séduit par son authenticité et son potentiel rare.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste salle principale baignée de lumière, pouvant accueillir plusieurs tables, un salon chaleureux avec cheminée pour les soirées au coin du feu, ainsi qu’une grande cuisine fonctionnelle.
Cet espace, aujourd’hui dédié à la restauration, peut aisément être réaménagé en un superbe rez-de-chaussée d’habitation avec de beaux volumes et une ambiance conviviale. De plus une pompe à chaleur pour compléter l'apport en chaleur les soirs d'hiver.

À l’étage, la partie habitation comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC.
Un second WC se trouve également au rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien.

Le chauffage au bois et plusieurs cheminées renforcent le charme et l’âme de la bâtisse.
Le tout est complété par un jardin arboré, agréable et intime, et un crépi récemment refait, offrant une belle allure extérieure.

✨ Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou une reconversion professionnelle.
Reprendre le restaurant existant ou repenser l’ensemble en maison de famille de caractère, tout est possible.

Une propriété coup de cœur, à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36260

surface terrain 2 070 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

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Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE

Année de construction 1950

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Copropriété NON

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Prix de vente 313 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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