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Nouveauté
Saint-Août
(36120)
6 pièces - 223 m²
Maison de 223 m² divisible en 3 appartements – Cour de 355 m² et garages
128 000 €
Ref : 0018
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le bien
Située au cœur de la commune de Saint-Août, cette propriété d'environ 223 m² offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence familiale avec logements indépendants ou une division en plusieurs habitations.
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, le bien permet d'envisager la création de trois appartements distincts ou de trois logements indépendants au sein de la même bâtisse, sous réserve des autorisations nécessaires.
Équipée de panneaux solaires en toiture, la propriété est implantée sur une parcelle comprenant une cour de 355 m² ainsi que deux garages.
Composition actuelle
La maison comprend :
- un séjour lumineux avec poêle à granulés,
- deux cuisines,
- quatre chambres avec placards intégrés,
- un bureau,
- deux salles d'eau et une salle de bain,
- trois WC,
- une buanderie,
- un cellier,
- plusieurs espaces de rangement,
- un balcon.
Une partie de l'habitation est déjà rénovée et habitable immédiatement, tandis que d'autres espaces restent à rénover, permettant d'adapter les aménagements selon votre projet.
Extérieurs et dépendances
La cour de 355 m² offre un espace extérieur agréable et privatif, complété par deux garages apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables.
Les atouts
- Fort potentiel de division en 3 appartements.
- Possibilité de créer trois logements indépendants.
- Toiture équipée de panneaux solaires.
- Deux garages.
- Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
- Situation au cœur de Saint-Août, à proximité des commodités.
Un bien rare offrant de multiples perspectives, aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial ou patrimonial.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
36120
surface terrain
355 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
128 000 €
Taxe foncière annuelle
1 018 €
Etage 1
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle de bain avec WC
m²
Salle d'eau
m²
cuisine
m²
salon/sejour
m²
WC avec Buanderie
m²
Rez de chaussée
cuisine
m²
WC
m²
cellier
m²
cuisine
m²
chambre
m²
salon/sejour
m²
cellier
m²
Salle d'eau avec WC
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 318 € et 3 136 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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