Coup de coeur

Ségry (36100)

6 pièces - 188 m²

Maison aux multiples surprises

99 000 €

Ref : 1023

Découvrir le bien

Dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne berrichonne, découvrez ce bien rare aux multiples possibilités, offrant environ 120 m² habitables avec un potentiel d’agrandissement intégré de 68 m² (35 m² au sol + 33 m² à l’étage), soit une surface pouvant atteindre environ 188 m² au total.

La maison principale, immédiatement habitable, s’ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine avec arrière-cuisine, desservant une salle de bain et un WC. Dans la continuité, vous trouverez une salle à manger indépendante ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. Une chambre, volontairement isolée du cœur de la maison, complète ce niveau et offre un véritable espace de tranquillité.

À l’étage, une très grande chambre laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de la diviser afin de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Ce bien révèle également une opportunité rare d’agrandissement : une porte intérieure donne accès à une grange attenante d’environ 35 m² au sol avec un étage de 33 m², permettant d’imaginer facilement la création de deux chambres supplémentaires. Le potentiel total pourrait ainsi atteindre jusqu’à cinq chambres.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain bénéficiant de deux accès indépendants, idéal pour accueillir famille et invités en toute simplicité. Vous profiterez également d’un garage de 48 m² ainsi que d’une seconde grange impressionnante de 100 m² au sol avec 50 m² à l’étage, parfaite pour du stockage, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire.

Les amateurs d’animaux ou de projets ruraux apprécieront les équipements déjà en place, avec cinq boxes type chenils, ainsi que des poulaillers et clapiers à lapins entièrement bétonnés au sol, offrant des installations pratiques, durables et immédiatement exploitables.

Côté technique, l’assainissement a été entièrement refait à neuf et le DPE reste cohérent et satisfaisant au regard du bien, renforçant l’intérêt global de cette propriété.

Un bien au rapport qualité / prix particulièrement attractif, offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié.

Une visite s’impose pour découvrir toutes les surprises que réserve cette propriété unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

surface terrain 3 935 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1910

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Taxe foncière annuelle 289 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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