Prix en baisse

Issoudun (36100)

6 pièces - 203 m²

Très belle opportunité

49 000 €

Ref : 0016

Découvrir le bien

Découvrez le charme intemporel de cette maison de ville datant de 1774, nichée dans un cadre enchanteur et offrant une surface de 135 m² en loi Carrez, extensible à un potentiel de 203 m² exploitables. Un bien rare, débordant de caractère, qui nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur, mais dont le résultat saura séduire les amateurs de demeures de charme.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards pratiques, menant à une cuisine à aménager selon vos envies, une salle à manger lumineuse et un salon invitant à la détente. L’ensemble profite d’un agencement pensé pour offrir une circulation fluide et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage dévoile tout le cachet de la maison avec un palier transformé en espace bureau, un second bureau ou dressing selon vos besoins, et deux majestueuses chambres aux cheminées d'époque. Une salle de bain, un WC indépendant et un boudoir plein de charme viennent parfaire cet étage raffiné, où chaque détail rappelle l’élégance des siècles passés.

Les combles, encore à exploiter, permettent d’imaginer un espace additionnel composé de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC, offrant ainsi à cette maison un potentiel familial considérable.

À l'extérieur, le jardin arboré, bordé par la rivière forcée, appelle à la détente et à la contemplation de la nature. Un second jardin, tout aussi verdoyant, offre une aire de jeu ou de culture supplémentaire, créant un ensemble unique où règne la sérénité.

Cette propriété est une toile vierge où créer la maison de vos rêves, alliant le prestige d’une demeure historique et le confort moderne à venir. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés de patrimoine et les esprits visionnaires.

VINCENT LARCHE; 0620136120

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

surface terrain 432 m²

Surface loi Carrez (m²) 141 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Année de construction 1774

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 49 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Etage 2

COMBLES AMENAGEABLES 62 m²

PROJECTION SI TRAVAUX

Etage 1

chambre 24.90 m²

chambre 9 m²

chambre 17.74 m²

salle de bain 10.20 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 11.28 m²

cuisine 14.26 m²

salon/sejour 28.35 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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