Coup de coeur

Issoudun (36100)

5 pièces - 176 m²

Hyper centre d’Issoudun

199 500 €

Ref : 00102

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Exclusivité cœur de ville – Hyper centre d’Issoudun

À seulement quelques pas du marché, des établissements scolaires, des commerces et des terrasses animées, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement rare et particulièrement recherché.

Dès l’entrée, le charme opère. La pièce de vie, aux volumes remarquables, séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité traversante et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon, crée un espace de réception harmonieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable disposant de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes et une arrière-cuisine fonctionnelle.

À l’étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont l’une pourra être repensée selon vos envies, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, et des toilettes séparées.

En complément : une cave, une terrasse bois couverte propice aux instants de détente avec jacuzzi, et une agréable cour intime sans vis-à-vis permettant le stationnement d’un véhicule.

Les atouts majeurs :
✔ Emplacement premium en hyper centre
✔ Volumes généreux et cachet préservé
✔ Vie possible de plain-pied
✔ Confort énergétique avec pompe à chaleur
✔ Extérieur rare en cœur de ville

Un bien authentique et élégant, alliant caractère, confort moderne et situation privilégiée.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

surface terrain 208 m²

Surface loi Carrez (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1910

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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