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Coup de coeur

Issoudun (36100)

4 pièces - 123 m²

Maison de ville avec toit-terrasse

55 000 €

Ref : 00100

Découvrir le bien

Maison de ville avec toit-terrasse exceptionnel – Beau potentiel

Idéalement située, cette maison de ville sans jardin séduit par sa configuration fonctionnelle et son magnifique toit-terrasse d’environ 60 m², véritable espace de vie extérieur rare en cœur urbain.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, un atout précieux : une chambre, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes composent ce niveau pratique et confortable.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à une colocation.

Ce bien présente des travaux, ( chaudière, un plafond dans une chambre et imperméabilisation de la terrasse)

Il constitue ainsi :

• Une opportunité idéale pour un primo-accédant, souhaitant devenir propriétaire tout en personnalisant son intérieur.
• Un investissement locatif stratégique, avec possibilité d’optimiser la rentabilité et de bénéficier d’un amortissement des travaux selon le régime fiscal choisi.

Son atout majeur : ce vaste toit-terrasse d’environ 60 m², rare sur le marché, offrant un espace extérieur intime pour recevoir, créer un coin détente ou aménager un véritable rooftop.

Un bien à fort potentiel, intelligent et évolutif, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

surface terrain 119 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 55 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 025 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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